うちの経理の旦那さん。

働いている会社の忘年会で

豪華景品が当たる抽選会があったらしい。

みごとに景品ゲットしてきたみたいだ。

 

当たったのがこれ

うまい棒　365日分！

う～む　微妙だ・・・（笑）。

他には　レイコップとか お掃除ロボとかあったみたいだ。

若干　プンプンしながら話してくれた。

ちゃっかり　30日分　もらってしまいました。

 

さて　本題です。

今朝　今年建てたモデルハウスの家屋調査がありました。

固定資産税評価額を決めるための調査です。

 

よく　お客様に固定資産税っていくらくらいですかね？

と聞かれることがある。

明確な基準内容が分からないので

過去に建てて頂いたお客様の評価額を参考に

だいたい　これくらいじゃないですかね。

と答えていた。

 

分からないことは聞いてしまう方がはやい！

と思ってしまう私。

調査に来られた市役所の方

とっても　やさしそうだったので

ここぞとばかりに聞いてみた。

 

一番気になっていたのは

弊社の人気商品

『 屋上庭園付き住宅　ＳＯＲＡＭＯ 』 の考え方。

これです。

これは 屋根として考えるので評価UPにはなりませんとのこと。

ひとまず安心。

ただ 棟屋部分（ 屋上に上がる階段があるところ ）は

面積に応じて評価対象になるようだ。

さらにつっこんで聞いてみる。

たとえば オプションの

ジャグジー とか バーカウンター 。

これを設置した場合はどうなるか。

これは　水廻りが増えるということになり

評価UPだそうだ。

 

屋上以外の事も聞いてみた。

なにやら　今年から評価方法が大幅に変わったとのこと。

 

従来通りなのが　基本的な考え方。

床面積が基準になり

それに　水廻りの数が加算されたものがベースとなる。

評価額が大きく変わるのが外壁の種類。

タイル　＞　塗り壁　＞　サイディング　となる。

金属サイディングはどうなのか　聞くの忘れた・・・。

 

評価に入れなくなったのが　主に内部の仕様。

グレードの高いキッチンやお風呂　トイレや　内部の造作など。

そして　前は数えていたコンセントの数。

これもなくなった。

これにより　オール電化は以前に比べ　若干　評価ダウン

エネルギー関係でいえば　（ 一般的な物 ）

ガスセントラルが一番　高評価になるみたいだ。

 

あとは構造体。

コンクリート造　＞　鉄骨造　＞　木造　となる。

これは変わっていない。

 

ここまでは丁寧に　教えてくれた。

金額の詳細はダメでした・・・。

時間をとって教えてくれた担当者さんに感謝です。

 

函館の方以外で　このブログを読んでくれている方。

上記は函館に限るものかも知れないので　お気をつけ下さい。

 

ということで　弊社のお客様。

内部のグレードアップは　固定資産税に影響しません。

ジャンジャン　検討してみて下さい（笑）。

無理矢理こじつけて　締めようと思った三箇でした。